INVESTISSEMENT DANS DES ESPACES "COWORKING"

coworking RM Property Consulting Fuerteventura
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Voir aussi cette article coworking en France

Que veux dire COWORKING ?

Dans le monde d'aujourd'hui de la globalisation, du changement démographique et du travail qui devient plus flexible est né le coworking:

- un besoin d'échange de la comunauté grandissante des travailleurs indépendants. 

- un besoin des investisseurs dans l'immobilier commercial de penser d'une maniére révolutionnaire à des investissements à court et moyen termes. 

Nous assistons à une révolution culturelles du monde du travail grâce aux nouvelles technologies de l'information et de la communication (NTIC) qui ont permis un nouveau mode d'organisation du système du travail dans des espaces coworking, des bureaux de colocation d'individus, de membres mettant en commun des resources et échangeants des idées pour nourir leur créativité. 

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT                       C'est grâce à une étroite collaboration avec notre partner americain que nous vous proposons l'opportunité d'investissements garantis dans des espaces coworking. C'est à partir de 2015 que notre partner investi dans ce secteur en réalisant rapidement de nombreuses operations commerciales de succés qui ont permis l'ouverture de 7 sièges à New York, un à San Francisco, un à Miami et le dernier à Istambul.   Mais ce n'est pas fini car dans les mois à venir de 2017 s'ouvriront de nouveaux emplacements à Las Vegas, Los Angeles, Austin au Texas, San Diego et en Europe l'ouverture à Dublin ainsi que à Londres.  Nous parlons d'environ 12 milions de biens capitalisés avec leurs propres capitaux grâce aux propriétés comme celle de San Francisco, West Village à Mahanttan, celle de Istambul et la plus récente à Londres. 

EXPLICATION DE L'INVESTISSEMENT                         Tout investisseur privée peut investir dans ce secteur remarquablement rentable avec une impressionante croissance du marché dans les années à venir.  Nous proposons un contrat de location pour un ou plusieurs espaces de travail pour une durée maximum de 10 ans. Nous nous occupons de la complète gestion de la structure et pour l'investisseur un retour de bénéfice dès le premier mois sur la sous-location. L'investisseur peut résilier du contrat sans pénalité à n'importe quel moment, il pourra revendre son propre contrat de location à d'autres investisseurs grâce à une platteforme financière mise à sa disposition par la société américaine.   

La société aussi se réserve le droit de résiliation anticipé mais elle pourra le faire seulement à partir de la 2éme année, en ayant déja versé une rente de 28% et avec obbligation à verser come pénale un 25% sur le capital. Ceci signifie que aprés les 2 premières annés, l'investisseur aura de toute manière une garantie de réaliser un bénéfice de 14+14+25=53% en seulement deux ans de la signature du contrat. 

Le droit de résiliation du contrat de la part de l'investisseur se fera tout simplement s'il désire récupérer son capital initial. Côté de la société/le bailleur pourrait avoir l'exigeance de revendre une partie de ses parts comme aussi bien le total du patrimoine/capital à d'autres sociétés multinationales du secteur. 

ENTRONS DANS LES DÉTAILS                                       Un espace coworking pour 10 ans coûte comme investissement 25.000 USD avec une rentabilité de 14% net par année. L'investisseur reçoit dès le premier mois la rent de location de 292 USD, soit 3.500 USD par an et 35.000 USD en 10 ans.  A' l'échéance du contrat, l'investisseur encaissera son capital de 25.000 USD + 35.000 USD = 60.000 USD avec un profit net de 140% et eventuellement des majorations sur le loyer mensuelle.  

DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT                                   Les rentes peuvent varie entre 14% et 16% en fonction du type d'investissement                                                   - 1 espace coworking, investissement $ 25.000,               capital mensuel de $ 292, Rente annuelle 14%               - 2 espaces coworking, investissement $ 50.000,            capital mensuel de $ 625, Rente annuelle 15%               - 3 espaces coworking, investissement $ 75.000,             capital mensuel de $ 969, Rente annuelle 15,5%           - 5 ou + espaces coworking, investissement $ 125.000     capital mensuel de $ 1667, Rente annuelle 16%       

Tous les deux ans, dans le cas comme il est prévu, les loyers augmentent, l'investisseur a le droit aussi à 50% de l'augmentation en plus de sa rente mensuelle, donc un extra bénéfice de rentabilité.

CARACTÉRISTICHE PRINCIPALE DE L'INVESTISSEMENT ET DU PRODUITS

. Position privilégié des bureaux                                       . Investissement minimum $ 25.000                                 . Rentabilité mensuelle immédiate                                     . 14% rentabilité annuelle avec 1 unité coworking             . 15% rentabilité annuelle avec 2 unités coworking          . 15,5% rentabilité annuelle jusqu'a 4 unités coworking   . 16% rentabilité annuelle de 5 unités coworking             . Compléte documentation et autorisations                       . Nombreux siège en actifs et performants                       . Aucun frais de gestion ni de manutention                       . Investissement garantit et couverture d'assurance         . Possibilité d'augmentation de rentabilité                         . Possibilité de revente à tiers                                           .Recouvrement du capital initial 

TAXATION SUR LA RENTABILITÉ/BÉNÉFICE            Aux États-Unis est prévu une exonération fiscale jusqua un revenu de $ 9.500 annuel, au dessus de ce montant vient appliqué un quota de 20%, ceci si l'on demande les versements sur un compte américain. Autrement, le bénéficiaire sera assujetti aux réglement des impôts de son pays de résidence.

DISPONIBILITÉ                                                             Notre espace coworking de Manhattan est sold out. Actuellement sont disponible pour investissement, 70 postation coworking à Miami, le siége sera ouvert au public dans les prochaines semaines. Nous nous attendons que bientôt le tout sera soldé rapidement. D'ici moitié de Mars, le siége de propriété à Istambul ouvrira ses portes aux associés. Nous aurons environ 100 postations de coworking disponibles avec des quota d'investissement à partir de $ 10.000 à postation. Dans les prochain jours, une présentation officielle de lancement se fera du siége de Las Vegas!

Au suivant link vous trouverez un document synthése mettant en évidance quelques un des projets réalisés par la socíeté dans les dernières deux années. https://goo.gl/JSwkYA